10月我市房地产开发市场运行呈现的基本特征如下：

    一、普通住宅销售均价持续上涨

    10月，安阳市区普通住宅销售均价为3832元/平方米，较上月上涨了1139元/平方米，涨幅42.3%，较去年同期上涨了1743元/平方米，涨幅83.4%。

     二、商品房销售情况：

    10月，安阳市区销售商品房423套，商品房的销售仍然主要集中在普通住宅上，共销售了413套，占本月商品房总销售量的97.6%。

    商品房销售情况如下：

    三、10月商品房销量下滑，房价突涨

    近几个月商品房销售量：

    10月，安阳楼市似乎并没有出现以往的火热景象，商品房销售套数较9月减少46套，“金九银十”的景象并未出现，虽然有不少楼盘在十月份推出房源，但从整体销售额来看，情况并不容乐观。纵观近三个月的安阳市住宅成交走势，商品房成交量下滑的趋势愈发明显。与“量跌”相左的是，近期的安阳市成交均价仍然保持上涨的态势，特别是十月份的商品房销售均价达到3832元/㎡，较9月份每平方米上涨了1139元，涨幅达42.3%。房价疯狂上涨一个主要的原因是多个高端楼盘入市带动房价上涨，据安阳楼市网（www.ayloushi.com）计算，安阳东区某楼盘近期销售均价已高达4000元/㎡。

    四、11月楼市预测

    寒冬来临，安阳楼市的冬天是否也会到来还有待观察，虽然10月份总体销量低，但是从10月22日-25日的房展会上，我们又看到了另外一番景象，据统计，为期四天的房展会开发商使出了各种优惠手段进行促销，共成交商品房76套，成交面积8637平方米，成交金额2231.3万元，达成购房意向396套，从这种情况看来，安阳购房需求还是比较大，但有较大部分购房需求由于房价过高被抑制，建议开发商不要一味上调价格，影响刚性需求释放。