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2019年12月份安阳市在售楼盘价格行情
编辑:安阳楼市网 2019年12月11日08:07 来源:安阳楼市网
今年以来,在市委市政府正确领导下,全市各级各部门认真贯彻落实各项决策部署,坚持稳中求进工作总基调,狠抓工作落实,努力推动高质量发展,经济总体实现平稳发展。但国际国内市场环境严峻复杂,环保管控力度不断加码,原材料成本上升,生产效益下滑,多重因素共振影响下,全市经济增速明显回落,经济运行依然面临诸多的困难和挑战。

    一、粮食产量增加,农业总体平稳

    2019年我市粮食再获丰收,粮食总产量达到376.1万吨,比上年增长0.2%;粮食平均亩产443公斤,比上年增长5.6%。

    畜牧业和蔬菜产量呈下降态势。受环保影响和非洲猪瘟疫情的影响,安阳市生猪产量大幅下降,2019年三季度末全市生猪存栏65.9万头,同比下降42.9%。第一产业增加值预计全年下降2%左右。

    二、工业低位运行,动能积极转换

    今年以来,面对市场波动以及严格的环保管控等不确定因素影响,我市规模以上工业保持了低速增长,11月份当月增加值同比下降0.7%,累计增长0.6%,实现正增长。

    重点行业实现增长。1-11月,黑色金属冶炼和压延加工业增加值同比增长0.7%,烟草制品业增加值同比增长1%,煤炭及炼焦业增长1.3%,电力热力生产和供应业增加值同比增长10%,非金属矿物制品业增长3.4%。

    新兴产业较快增长。1-11月,高新技术产业增加值同比增长10.9%,比全市平均水平高10.3个百分点;战略性新兴产业同比增长2.4%,比全市平均水平高1.7个百分点;高技术产业产业增加值同比增长12%,比全市平均水平高11.4个百分点。四大千亿级主导产业增加值同比增长1.7%,其中装备制造增长3.8%、新能源汽车及零部件增长0.7%。

    企业效益总体下滑。1-10月,规模以上工业企业实现营业收入同比下降4.8%,利润总额同比下降52.8%。其中:黑色金属冶炼和压延加工业营业收入同比下降5.2%,利润总额下降78.9%;煤炭及炼焦业营业收入下降1.5%,利润总额下降99.7%。全市利润总额同比下降行业面达66.7%,形势不容乐观。

    三、开工项目减少,投资增速下降

    全市围绕项目带动战略,狠抓省市重点项目和乡村振兴、百城提质工程项目的建设进度,但是受到在建项目和新开工项目个数明显减少、资金到位不足等问题影响,主要领域投资下降明显。1-11月,全市固定资产投资同比下降11.1%。

    一是项目数量明显减少。1-11月,全市在建项目(不含房地产开发项目)545个,同比减少140个。新开工项目(不含房地产开发项目)246个,同比减少129个,计划总投资同比下降36.7%,本年完成投资同比下降42.9%,影响全市投资增速13.9个百分点。二是重点项目进展缓慢,未开工项目较多。1-11月,省重点建设项目未开工项目9个,占项目总数的25.7%,影响投资增速4个百分点。三是实际到位资金不足。1-11月,全市固定资产投资实际到位资金比上年同期下降9.5%。其中国家预算资金下降77.2%,自筹资金下降14.9%,资金到位不足影响项目建设进度。

    四、房地产投资增长,销售面积下滑

    1-11月,全市房地产开发投资同比增长5.8%,商品房销售面积436万平方米,同比下降15.2%。在库房地产项目229个,去年同期是238个,同比下降3.8%,在库项目减少,造成商品房销售面积增速下滑。另外,在库的229个项目中,其中57个是今年新入库项目,占比24.9%。这些新开工的楼盘,预计到明后年才进入常规的销售期。

    主要关联指标呈下降趋势。1-11月,安阳市房屋施工面积2198万平方米,同比增长-2.5%;安阳市房屋竣工面积97万平方米,同比增长-31%;安阳市待售面积67万平方米,同比增长-32.3%。无论从正在施工的,还是已竣工的及待售的情况来看,2019年安阳市商品房的供应市场比较低迷。

    五、消费市场平稳,乡村市场活跃

    1-11月份,全市社会消费品零售总额完成866.3亿元,同比增长8.5%,高于全国0.5个百分点。限上乡村市场零售额增长31.9%,高于城镇市场零售额增速。

    从商品类别看,日用品、书报杂志类商品零售依然保持较快增长。11月份,日用品类、书报杂志类商品零售分别增长27.6%和48.5%。另外受政策因素影响,带动了上半年全市消费品市场短期回暖,提前透支了汽车消费需求,11月份汽车类商品零售同比下降3.6%,下拉全市增速1.7个百分点。石油及制品类11月份商品零售额同比下降15.2%,下拉全市增速2.8个百分点。

    六、物价温和上涨,食品拉动明显

    1-11月,安阳居民消费价格比去年同期上涨3.0%。11月份,同比上涨5.2%。其中,食品价格上涨16.5%,非食品价格上涨1.0%。11月份,食品烟酒类价格同比上涨14.9%,影响CPI(居民消费价格指数)上涨约4.52个百分点。食品中,畜肉类价格上涨80.7%,影响CPI上涨约3.62个百分点,其中猪肉价格上涨109.4%,影响CPI上涨约3.24个百分点。

    其他七大类价格同比五涨二降。其中,其他用品和服务、教育文化和娱乐分别上涨9.3%、3.8%,医疗保健、衣着、生活用品及服务价格分别上涨1.5%、0.6%、0.1%,居住类、交通和通信分别下降0.1%、1.8%。

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