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房管局文峰分局开展租赁和中介整治活动
编辑：安阳楼市网 2009年07月15日08:13 来源：安阳市房产管理局
 为进一步规范税费征收管理秩序，加强房屋租赁业的税费征收管理，堵塞税费征收漏洞，确保各项税费征收政策贯彻落实到位，经文峰区人民政府研究，决定组织区地税局、文峰房产分局、区财政局、文峰工商分局、区公安分局、区检察院、区法院、区监察局、各办事处等相关部门，从6月10日开始在全区内开展以房屋租赁业为重点的税费征收专项治理活动。

    本次专项治理应纳税费的范围

    本次清查应纳税费收入所属时间为2008年1月1日至2009年6月30日。主要清查应纳税费范围为：①行政机关、企事业单位、社会团体和个人房屋出租取得的应税收入；②集中经营场所房屋租赁取得的应税收入；③个人自建、自有房屋用于出租或租用集体房地产用于出租、转租取得的应纳税费收入；④社区、村委会出租房屋和土地等各种形式取得的应税收入；⑤个人承租土地后改变土地使用性质，自建或合伙建造仓库、厂房及其他设施用于出租等生产经营所取得的应税收入。

    本次专项治理活动分为三个阶段第一阶段：宣传发动、税源普查、补交税费阶段；

    第二阶段：重点检查、执行阶段，在检查中对阻挠清查、抗拒检查或以各种借口和理由拒不缴纳税费的各类“难缠户”、“钉子户”，要依照《税收征收管理法》等有关规定予以处罚，对涉嫌犯罪的移交司法部门追究刑事责任。第三阶段：综合验收、总结表彰和后续长效管理阶段。

    培育规范发展房地产中介服务市场

    前一阶段文峰分局对辖区内房地产中介机构进行拉网式检查，发现存在不同程度的违规行为，尤其是从业人员无证从事房地产中介服务活动，直接或间接地侵害了消费者的合法权益，为了达到规范管理的目的，文峰分局在辖区内所有房产中介机构经营场所设立监督电话。同时，为了更好地培育房地产中介服务市场，文峰分局将于近期组织开展对经纪人协理进行报名培训工作，使房地产中介服务机构都能够做到规范经营、诚信服务。

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