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2018年1-10月安阳市房地产市场分析
编辑:安阳楼市网 2018年12月04日10:06 来源:安阳楼市网
摘要:1-10月,安阳市房地产开发投资141.25亿元,占全部固定资产投资比重均为27.6%,同比下降42%,基础设施投资同比下降28.8%。其中住宅投资为111.79亿元,同比增长-40.7%,占房地产开发投资总额的79.1%;
1-10月,安阳市房地产开发投资141.25亿元,占全部固定资产投资比重均为27.6%,同比下降42%,基础设施投资同比下降28.8%。其中住宅投资为111.79亿元,同比增长-40.7%,占房地产开发投资总额的79.1%;

     2018年1-10月份,安阳市商品房施工面积为2216.39万㎡,同比下降3.0%,其中住宅施工面积为1771.01万㎡,同比下降2.9%,住宅施工面积占总施工面积的79.9%;

    2018年1-10月份,安阳市商品房新开工面积为531.69万㎡,同比增长16.1%,其中住宅新开工面积为427.61万㎡,同比增长17.6%,住宅新开工面积占总开工面积的80.4%;

    2018年1-10月份,安阳市商品房竣工面积为125.43万㎡,同比下降4..8%;其中住宅竣工面积为94.61万㎡,同比下降48.7%,占总竣工面积的75.4%,在6-8月份竣工面积出现负增长的情况下,9-10月份安阳市商品房竣工面积出现爆发式增长,仅10月份,安阳市商品房竣工面积就高达26.11万㎡,不过值得注意的是,这26.11万㎡中住宅竣工面积只有7.73万㎡!


     2018年1-10月份,安阳市商品房销售面积为471.25万㎡,同比下降19.5%;其中住宅销售面积为418.81万㎡,同比下降14.0%,住宅销售面积占总销售面积的88.9%;与9月份相比,安阳10月份销售面积有所下降。


     2018年1-10月份,安阳市商品房销售金额为221.35亿元,同比下降5.9%;其中住宅销售额为183.97亿元,同比增长4.7%,住宅销售额占总销售的83.1%。


     2018年1-10月份,安阳新建商品房价格在前8月份一直维持在4700元/平方米左右浮动,在9月份房价终于迎来下跌,达到4450元/平方米,随后在10月份,房价又立马转头向上,单月瞬间突破5000元/平方米大关,达到5067元/平方米;

    从本年商品房住宅价格走势来看,安阳全市商品住宅房价走势如同过山车一般时高时低,但在7月份后,安阳全市商品住宅房价逐渐与新建商品房价格保持一致步伐,都是在经历过9月份急跌后,在10月又迅速拉升,截止10月底,安阳商品住宅房价格达到4786元/平方米。


     今年“金九银十”的寒冷比上一年更加严峻,在1-10月份安阳市区房价走势图中,我们可以明显发现,9月份房价趋势相对8月份出现放缓现象,然而到了10月份,房价直接表现出下跌趋势,随着临近年末,由于开发商促销力度进一步加大,安阳市11月房价并没有止跌维稳,相比于10月份,下跌趋势仍在。按照此下跌幅度,预测12月份,安阳市区房价会再次回到6000+!


    

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