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2018年1-9月安阳市房地产市场分析
编辑:安阳楼市网 2018年11月13日09:17 来源:安阳楼市网
摘要:2018年1-9月份,安阳市房地产开发投资额为129.66亿元,同比增长-39.1%;低于全省平均水平38.5个百分点,增速位居全省第18位。其中住宅投资为102.21亿元,同比增长-37.8%,占投资总额78.8%;
2018年1-9月份,安阳市房地产开发投资额为129.66亿元,同比增长-39.1%;低于全省平均水平38.5个百分点,增速位居全省第18位。其中住宅投资为102.21亿元,同比增长-37.8%,占投资总额78.8%;

     2018年1-9月份,安阳市商品房施工面积为2194.09万㎡,同比下降1.5%,其中住宅施工面积为1750.31万㎡,同比下降1.4%,住宅施工面积占总施工面积的79.8%;

    2018年1-9月份,安阳市商品房新开工面积为515.15万㎡,同比增长28.3%,其中住宅新开工面积为412.08万㎡,同比下降31.2%,住宅新开工面积占总开工面积的80%;

    2018年1-9月份,安阳市商品房竣工面积为99.32万㎡,同比下降39.1%;其中住宅竣工面积为86.88万㎡,同比下降37.6%,占总竣工面积的87.5%,在6-8月份竣工面积出现负增长的情况下,9月份安阳市商品房竣工面积出现爆发式增长,达到17.22万㎡,不过值得注意的是,这17.22万㎡均为住宅!


     2018年1-9月份,安阳市商品房销售面积为428.82万㎡,同比下降19.9%;其中住宅销售面积为379.55万㎡,同比下降14.9%,住宅销售面积占总销售面积的88.5%;


     2018年1-8月份,安阳市商品房销售金额为199.84亿元,同比下降8.0%;其中住宅销售额为165.18亿元,同比增长2.2%,住宅销售额占总销售的82.7%;


     2018年1-9月份,安阳新建商品房及住宅价格在8月份再创新高后,9月份终于迎来下跌,9月份,安阳全市新建商品销售均价为4450元/平方米,其中住宅销售均价为4460元/平方米;

    其实,安阳市9月份商品房价格下跌是意料之中的事,由上面竣工面积可知,安阳市9月份竣工面出现爆发式增长么,市场房源增多,置业者挑选空间增大;再加上今年“金九银十”期望不足,市场寒冷,各地市开发商不得不打出巨大的优惠力度来完成快速出货,因此房价下降在所难免!


     今年“金九银十”的寒冷比上一年更加严峻,在1-10月份安阳市区房价走势图中,我们可以明显发现,9月份房价趋势相对8月份出现放缓现象,然而到了10月份,房价直接表现出下跌趋势!


    

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