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楼市“金九银十”难现,安阳市房地产开发投资及销售持续低迷
编辑:安阳楼市网 2018年09月19日09:19 来源:安阳楼市网
摘要:2018年上半年,安阳市生产总值1121.33亿元,位居全省第8位,累计增长7.6%。
1-8月份,河南省房地产开发投资4212.27亿元,增长0.3%,增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中,住宅投资增长2.8%。房屋新开工面积9115.97万平方米,增长7.9%,其中住宅增长12.7%。商品房销售面积7197.01万平方米,增长9.7%,其中住宅增长9.7%。商品房销售额4128.16亿元,增长17.1%,其中住宅增长18.5%。 8月末,商品房待售面积2690.18万平方米,同比减少197.42万平方米。

    可是,安阳市房地产开发投资及商品房销售却相当低迷,“金九银十”黯然失色!

    + 2018年上半年安阳市生产总值增速下滑

    2018年上半年,安阳市生产总值1121.33亿元,位居全省第8位,累计增长7.6%。

     + 2018年1-7月份安阳市固定资产投资增速较低

    1-7月,全市固定资产投资首次出现大幅度下降,比上年同期下降14.8%,增速比上半年回落19.2个百分点。居全省第18位,比全省平均增速低23.8个百分点。文峰区、北关区、殷都区、林州市投资均为负增长,严重影响到全市投资增速。


     + 2018年1-7月份安阳市房地产开发投资持续低迷

    1-7月,受新开工项目减少的原因,安阳市房地产开发投资持续低迷,1-2月、1-3月、1-4月、1-5月、1-6月、1-7月完成投资比上年同期分别下降3.9%、15.4%、7.4%、28.1%、33.9%、37.2%。其中,7月份安阳市房地产开发投资为8.55亿元,同比增长-59.6%。

    1-7月份,全市在建项目计划总投资1618亿元,同比增长53.6%。本年新开工项目计划总投资463亿元,同比增长0.4%。

    + 2018年1-7月份安阳市房地产开发与销售情况

    1-7月份,安阳市商品房累计投资104.28亿元,累计增长-37.2%,其中住宅投资为80.97亿元,增速为-36.9%,所占投资总额比重为77.7%;

    1-7月份,安阳市商品房销售面积为336.31万㎡,增速为-1.8%,其中住宅销售面积为293.88万㎡,增速为3.6%,所占销售面积比重为87.4%;

    1-7月份,安阳市商品销售金额为157.48亿元,销售均价为4682.53元/㎡,增速为13.9,其中住宅销售金额为126.44亿元,增速为24.1%,所占销售额比重为80.3%。


     + 2018年安阳市商品房备案信息

    据河南楼市网数据研究中心统计,截止2018年8月16日,安阳市商品房累计成交12449套,成交金额86.74亿元,成交面积为140.91万㎡,成交均价为6155.92元/㎡;其中商品住宅累计成交9995套,成交金额73.14亿元,成交面积为124.30万㎡,成交均价为5884元/㎡。

    小编默默地说,这么低的房价,在河南省其他地市还有么?


    


     + 2018年安阳市商品房预售一览表 据河南楼市网数据研究中心统计,截止9月15日,安阳市共计颁发111个预售证,累计预售房源为8280套,累计预售面积为90.44万㎡。


     + 已入驻安阳区域的国内品牌开发企业:

    + 恒大集团:开发项目有恒大绿洲、恒大城等;

    + 碧桂园:开发项目有碧桂园·玺悦 、碧桂园天汇、碧桂园·天玺(林州) 、碧桂园·天麓 (林州)、安阳碧桂园 (汤阴)、碧桂园·望曦台(汤阴)、碧桂园珑悦 (内黄)等;

    + 建业集团:开发项目有建业·壹号城邦、建业·世和府 、建业百城天地 (林州)、建业桂园、建业·春天里 、汤阴建业·春天里(汤阴)、建业城等;

    + 中梁:开发项目有中梁龙跃广场等;

    + 中建:开发项目有中建·柒号院等。

    + 2018年1-8月份安阳市土地成交信息

    + 土地编号:BBZ-2017-08

    地块位置:白壁镇文峰大道与辛瓦路交汇处

    土地面积:62.294亩

    规划用途:住宅兼商用

    容积率:2.5

    成交总价:20094万元

    成交单价:323万元/亩

    竞拍单位:河南科邦实业有限公司

    成交日期:2018.1.19

    + 土地编号:BBZ-2018-03

    地块位置:白壁镇文峰大道与辛瓦路交汇处

    土地面积:76.22亩

    规划用途:住宅兼商用

    容积率:2.5

    成交总价:24391万元

    成交单价:320万元/亩

    竞拍单位:河南新碧北方置业有限公司

    成交日期:2018.2.23

    + 土地编号:BBZ-2018-02

    地块位置:白壁镇文峰大道与辛瓦路交汇处

    土地面积:69.224亩

    规划用途:住宅兼商用

    容积率:2.5

    成交总价:22152万元

    成交单价:320万元/亩

    竞拍单位:河南新碧北方置业有限公司

    成交日期:2018.2.26

    + 土地编号:ays-2018-1 (上半年地王)

    地块位置:文峰区文明大道与兴泰路交汇处

    土地面积:42.706亩

    规划用途:住宅兼商用

    容积率:2.5

    成交总价:27872万元

    成交单价:652.65万元/亩

    竞拍单位:河南嘉州房地产开发有限公司

    成交日期:2018.3.22

    + 土地编号:ays-2018-7

    地块位置:文峰区朝阳路与岳飞街交汇处

    土地面积:24.64亩

    规划用途:住宅用地

    容积率:2.5

    成交总价:14410万元

    成交单价:585万元/亩

    竞拍单位:河南安创置业有限公司

    成交日期:2018.5.10

    + 土地编号:ays-2018-19

    地块位置:文明大道与钢花路交汇处

    土地面积:32.671亩

    规划用途:商服用地

    容积率:4.0

    成交总价:3699万元

    成交单价:113万元/亩

    竞拍单位:安阳市龙沄置业有限责任公司

    成交日期:2018-7-5

    + 土地编号:ays-2017-48

    地块位置:平原路与三台街交汇处

    土地面积:55.167亩

    规划用途:住宅用地

    容积率:2.5

    成交总价:16836万元

    成交单价:305万元/亩

    竞拍单位:安阳建业城市发展有限公司

    成交日期:2018.6.29

    + 土地编号:ays-2018-20

    地块位置:北关区中华路与安漳大道交汇处

    土地面积:31.626亩

    规划用途:住宅用地

    容积率:2.5

    成交总价:16144万元

    成交单价:510万元/亩

    竞拍单位:河南是润城置业有限公司

    成交日期:2018.7.31

    + 土地编号:BBZ-2018-05

    地块位置:文峰东路与新安路交汇处

    土地面积:99.264亩

    规划用途:住宅兼商用

    容积率:2.5

    成交总价:34741万元

    成交单价:350万元/亩

    竞拍单位:安阳太极置业有限公司

    成交日期:2018.7.20

    + 2018年9月份安阳市在售楼盘价格行情

    今日河南楼市网联合安阳楼市网为您准备了2018年9月份安阳市在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!


     (声明:以上房价仅供置业参考,如遇实际不符者,请以售楼部当天价格为主)

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