摘要:11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。
11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。据建行深圳分行相关负责人介绍，目前已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园"APP上提供的房源在线租房。此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。在租金方面，一房企负责人对记者透露，将会参照市场价制定。
“深圳模式”开启银企合作长租时代
会议报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
2日上午，建行广东省分行已率先与广东省住建厅、佛山市政府分别与达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。
仅仅相隔一天，3日上午，建行董事长田国立、深圳市副市长艾学峰、建行副行长庞秀生，央行深圳以及深圳银监局等诸多领导齐齐亮相，共同见证了建行与11家房地产龙头企业和11家企事业承租单位有关房屋租赁战略协议的签署仪式，银企合作共同培育和发展租赁市场的“深圳模式”正式开启。
创新金融产品打造“按居贷”
事实上，在供求两端，住房租赁企业较租户能得到更多的金融支持。2016年发布的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中提及，鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，向住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。
对于刚刚进入社会，想要安家置业的年轻人而言，即便是租房也需要得到更多的金融支持。“从另外一方面来说，租户得到的金融支持并不多，虽然在深圳公积金的50%可以拿来租房，但也只是杯水车薪。”王锋说。
会上，建行推出了一款面对租客的“按居贷”金融产品，用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款。按居贷主要基于借款人资信状况，贷款额度期限最长10年，额度最高为100万元。只需要在线上操作，当日受理，次日放款 。
“建行此次与房企强强联手，针对租赁市场提出的两个解决方案，既解决了房地产商不愿意长租的问题，也为租户提供了稳定优质的房源，更是为租户量身打造了租赁住房贷款， 打通了租赁市场的供需两个通道，大大增强了培育和发展长租市场的信心，具有极强的社会引导意义。”王锋说。
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